澳洲留学寻找租房要注意哪些问题?

阅读:226次 添加时间:2017-12-13 编辑: jiangqin

导读: 寻找住处也许是刚来澳洲学习和定居的人士面临的首个挑战。如果你是首次租房,以下事项你必须知道。

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    澳洲租房方式

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    澳洲租房方式

    单间分租

    租单间算是大多数留学生最常选择的租房方式了。这意味着你将在一套房子中独享一间卧室,并和其他租客共用厨房、客厅、卫浴等设施。

    租单间的好处在于可以不用担心家具、水电等问题,只要看好房子即可拎包入住,非常方便。

    整租

    整租现在也有越来越多的小伙伴们“壕气”地选择整租,即租下一整套房子,再将其中的房间、客厅甚至停车位出租出去,并让承租的人分摊相应的费用。如设计合理,就能将自己的住宿费用转变为一项盈利。

    租房

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    澳洲留学租房途径

    1. 国内中介

    对于还没有到澳洲的童鞋们,找房子的渠道会有局限,毕竟对于本地的情况不了解。一般是通过中介机构帮忙寻找近学区的homestay(寄宿家庭)暂时居住。但是年龄小的童鞋(不满18岁)必须住homesteay,年龄大的童鞋我还是建议自己出来住。

    2. 网络和报纸

    现在网络非常发达,其实找房可以自己在网上搞定。在澳洲的童鞋还可以买每周六的澳洲新报,在租房板块寻找房子,一般周六的信息是最全的。

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    首次租房必须知道哪些

    如果你是首次租房,以下事项你必须知道。

    1、细阅租房合约(tenancy agreement)

    住房租赁合约,通常叫做lease,是法律文件,其中内容包括租金、交租方式、租约期、订金和其他条件等细节。别签你不明白的文件。

    2、交订金

    订金与租金是分开的,其作用是一旦租客违反条约,对业主的保证金。在维州,订金会存到住宅租户订金管理局(Residential Tenancies Bond Authority)的信托户口中,直至租约结束。

    3、填写屋况报告

    搬进租住的房屋时,租客需填写屋况报告,将你发现的包括屋内设施和任何损毁问题写上,七天内交回房屋中介公司或业主。租客和业主都要同意报告内容,并报告上签名。

    4、凡事备份

    建议租约、状况报告、租金收据和订金收据、电邮和所有书面记录都应该留底备份。

    5、了解租客的权利与责任

    在新州,租客有权就加租问题与业主商议,业主疏于物业维护,租客也有权投诉,主要审裁机构为新州民事及行政事务审裁处(NSW Civil and Administrative Tribunal)。