澳洲留学租房攻略及房租汇总介绍

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澳大利亚被称为"世界上天然风景最美的国家"，大堡礁(世界奇观)、黄金海岸、BONDI海滩(世界五大海滩之一)、悉尼歌剧院(地标)均为世界指名旅游胜地。众所周知，澳洲有38所公立大学，其中6所大学进入全球学术声誉排名100强在澳大利亚一年的生活费大致在4-5万人民币，其中包括住宿、用餐、日常消费和学习用品等。澳大利亚社会福利是世界上实行福利制度最早的国家之一，也是世界上社会福利最好的国家之一。

澳洲留学很多学校都有提供学生公寓，但一般价格昂贵，所以大部分学生都选择自己租房，那么在澳洲留学租房有哪些需要注意的呢，且看小编给您说道说道。

一、租房的方式

1.找中介管理的租房

租房流程：a.实地看房   b.填写租房申请    c.签租房合约   d.交租金

优势：通过有资质的中介租房，对于租客和房东都有保障。

2.二手房东

这是个常听说但是不常见到的问题，主要发生在留学生之间。对于急于租房的同学来说要时刻警惕二手房东，在入住之前对房东资质进行检查，以免二房东私吞你的押金然后溜之大吉。

在租房过程中还有一些注意事项，如下：

克扣押金：

这是个比较常见且比较麻烦的问题，主要发生在退房时房东无故或是刻意找理由扣押全部或是一部分押金。要避免此类事情发生，最好是在租房时写好字据，并且对房屋内部拍照留作证据。

室友问题：

由于来到澳洲生活难免要与别人同住在一个屋檐下，但是来自不同地区带来的不同生活习惯可以对某些同学来说难以忍受，尤其对于从小在国内娇生惯养的独生子女。同做为房客，如果发生此类事件，最好尝试着自己交流，锻炼自己在生活中解决问题，适应环境的能力。切忌不要自己把怨气憋在心里，学会如何与人沟通是很必要的技能。

租约长短：

在我们租房的时候最好询问清楚是否有租约长短限制，一般为半年或一年。在租房之前最好自己实地考察周围的治安与交通，和房东做些沟通以免了解房东是否可靠。

但是对于来了一段时间，觉得自己比较有精力的同学可以考虑自己当房东。通常是在附近的中介看到满意的房源，参观，然后签约。

自己TAKE房子的好处是在于能够省下很大一笔房租，并且避免以上问题。但是需要耗费大量时间和精力去布置新家，列如电，网，家具。

最后，自己租房一般要重点考虑这些方面：离学校近，离公车站，火车站近，离超市近。另外，还要问清楚公车的车次，以及离学校，离市区有多少站路，大概多少时间能到。当然还要考虑是住在city 还是住在suburb. 一般来说，city 里的apartment 一般比较小，但是去学校，打工，逛街等都很方便。相对应的价钱会比suburb 高上不少。如果住在suburb 的话除了考虑交通问题外，还要考虑房子周围的环境，邻居都是什么人。当然每个城市都会有好区，差区。留学生出国前可以提前调查好。以阿德莱德为例，公认的好区是东区，东南区，地势高，风景美，治安好。

租房费用：

租房子(每周160-370元澳币)。合住房子一般是大学生比较多。但是由于澳洲的中学是允许直系亲属陪读的，爸爸或者妈妈可以一方到澳洲陪读并照顾孩子的起居饮食。所以中学生合住房子有可能就是和妈妈或者爸爸一起住。如果爸爸妈妈一方能够和孩子一起到澳洲留学，那么其实租房也是一个不错的选择。

注：如果最初来对环境完全不熟悉，可以选择在校内宿舍住一段时间，等熟悉之后再自己找房租房，或者可以先在寄宿家庭住宿，可以更加融入澳洲的人文环境中。

澳洲留学选择住宿的方式多样，

第一种：住宿学校

这种住宿地点一般来说距离学校都非常近，这样上课会相对方便很多。

设施，家具齐全的卧室(有定期清洁服务)、膳食服务、互联网、公用厨房、公用浴室、费用、每周285——410澳元

优势

有许多不同的人和非常棒的学习设施，即使不喜欢做饭也可以享受被“投喂”功能哦，不会做饭的吃货们的福音。

缺点

公用的浴室，肯定会让多少有些不舒服，如果你没有这个顾虑，那最好不过啦~

第二种：寄宿家庭让你快速融入当地文化

大部分留学生都会选择寄宿家庭，一般的寄宿家庭都会提供一日三餐，还帮助学生解决生活上的一些困难，为了避免和寄宿家庭产生摩擦，选择住寄宿家庭的同学需要适应当地人的饮食习惯和生活方式，由于文化背景不通，相互尊重是必要的。不过这是融入当地文化最好的方式，顺便也可以锻炼一下自己的口语，生活也能得到保障，何乐而不为呢。

第三种：租房

学生可以选择自己租房住，一般房租是按周来计算，两周付一次还要交押金，一般有2-3个卧室，可以和朋友一起合租，有些有附设家俱，有些没有。一周的租金大概是70-150澳元左右，这并不包罗全部的生存费、瓦斯费、电话费和水电费等。这类型相对来说比较自由。你可以从当地报纸上或是学校留言板上找到出租信息的。

宿舍是同学生活的主要场所，在澳洲留学你至少有三种住宿选择，每种住宿方式都有各自的特点：

住学校的宿舍：好的宿舍可能比较紧俏，要尽早申请

几个人合租套房：学生合用或单独使用卧房兼书房

寄宿家庭：自己独立使用卧房，与主人共同用餐。

首先要确认available日期

在找房子前，第一点就要看好房子available的日期，最好在你入住日期之前不超过一周。一般来说，房子会在available之前一个月发布。

房子是否有家具配套

你一定要清楚澳洲的租房概况，大概是配有家具的房屋一般会在city内和Mascow Lake区域，city外带家具的房屋极少。有家具的房屋租金较贵，相比没有家具的房屋，平均高出50刀左右。如不确定，可以电话或邮件咨询中介。如选择了没有家具的房屋，可以去宜家购买新家具，也可在BBS上获得较为便宜的二手家具。

实际考察细看房

在Inspection日期上，按时过去看房并领取申请表是很重要的一步。建议留学生们一定要实地查看，包括但不限于房屋隔音效果、户型设计、家具情况，以及周边环境、商业等。

看房时间很短，一般为15分钟，错过了中介不等人。最好在看房之前给中介电话确认。

填写好申请表

一般来说，填写并提交申请表才算申请了房子。如对房屋满意，与未来的室友一起填写申请表。一个人take下两室或多室房屋的难度较大，最好提前找好室友。

填写申请表时，注意担保人问题。尽量找拥有澳洲身份、正式工作的人做担保，成功率大。并且还要注意租期，有些房屋租期要求12个月。

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