在澳洲买房的注意了!澳洲PR也要变海外人士了?!

阅读:1122次 添加时间:2016-12-16 编辑: yangting

导读: 前段时间,包括新州、维州和昆州政府在内的州政府在最新公布的2016年至2017年财政预算案报告中,宣布了针对海外置业者的重磅政策,该政策简直就是在公然打劫!从明年开始,新州政府更是会向海外买家征收额外的0.75%土地税。而根据SBS近日的报道显示,持有澳洲PR的人士也有可能会被当成是海外买家!

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    什么是土地税?

    土地税是土地拥有者按年度缴纳的税种,是澳洲财政部门(State Revenue Office)根据土地的价值而征收的,不包括土地上的房屋和其他附属建筑物。

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    什么物业是不需要交土地税呢?

    物业是您的主要的居住场所。一般来讲,物业是您的名字(不是公司或信托机构)。在某些案例中,豁免的可以延伸到一些信托的信托人,这些情况中,一个或多个受益人将这个土地作为他们的主要居住场所。着意味着个人在维多利亚州只有一个主要居住地的话,是不需要付土地税的。

    某些做初级生产用地的土地。

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    如何计算土地税?

    土地税以递进税率征收,不同州的起征点和税率不一样。以下是各州的计算方法(不包括信托持有土地的情况)