澳洲留学移民新贵专业：工料测量师及估价师

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虽然澳大利亚大学的整体规模并不庞大，共有41所大学，但其在全球大学学术排名方面的表现却极为出色。在新一期的QS世界大学排名中，澳洲八大名校均在世界百强名校之列。进入500强的澳洲大学共有23所，有一半以上的澳洲大学全部跻身进入了世界500强的行列，可见澳大利亚在国际上的教育地位是不容小觑的。

工程造价师，也被称为工料测量师。SOL上职业为Quantity Surveyor(233213)。这是一个既属于建筑领域，也属于商科的移民职业。

工程造价师的工作是干什么的?工程造价师被称为'建筑经济学家'或'成本管理者'，其工作贯穿整个工程项目过程。在澳洲，一个工程的分工是非常细致的，往往是一个团队一起进行一个工程。工程造价师在一个工程项目中，不是具体负责工程进度和质量的监督者，墙刷的好不好，工程质量怎么样，这是工程管理人员所负责的，而工程造价是负责和'钱'打交道的专业人士。

举例来说，麦当劳想要新开一个分店，那需要先和施工方签订合约，工程造价师需要核算这个合同中的各种成本和费用是否合理和可承受，包括需要多少的工程材料(比如油漆/木料/家具等)，价格是否偏高;需要多少的人工成本;是否需要购买保险等等。在工程施工过程中，工程造价师需要对这些成本和支出进行控制。工程结束后，需要和施工方结算费用，缴纳各种税费等。

想要成为一名专业的工程造价师，具备多方面的专业知识和管理能力：包括项目规划、建筑技术、合同管理、金融和成本规划、项目管理、风险管理、建筑翻新、人员管理、材料知识、工程设备知识、成本和时间控制、客户关系、安全和法律知识以及尤为重要的环保可持续发展知识。

估价师，主要的工作是对土地和房产进行评估，对土地或房产提供管理意见，当然也可以对其他的物品包括艺术品等做估值。同样也是一个既属于建筑领域，也属于商科的移民职业，SOL上职业为Valuer(224512)

具体点来说，估价师的日常工作会是研究土地或房产，给出管理意见;开发并执行商用房地产的销售或租赁方案;提供商业土地和房产的资产管理服务;分析土地和房产的投资;根据市场需求，未来预期，房产结构和状态等来提供估值报告;为法律流程或估值项目的调节，提供仲裁相关的报告等。

仅次于金融和采矿业，建筑行业是澳大利亚的第三大产业，占到全澳GDP的8%。特别是最近的几年，不管是中国还是澳洲，建筑业无疑是进入到了一个黄金期。今天介绍的两个专业，不仅未来的发展趋势很好，而且收入也很可观。

2015年，外国投资者占到澳洲商业地产市场投资额的42%，约为310亿元，比过去10年平均值涨了一倍。就新南威尔士州在建筑业的就业率来看，有高达30%的增幅，为全澳最高。因此工程造价师和估价师的身价水涨船高。

工程造价师在大学毕业后的起薪约在6万澳元，经验的工程造价师年薪在10万澳元以上，可以达到14万澳元左右。工程造价的毕业生，除了工程造价师，还可以在咨询公司、政府企事业单位从事工料测量师，房产分析师，房产金融与投资顾问，从事建筑管理，合同管理，设备管理，项目经理，成本管理等工作。

而估价师，年平均薪资超过11万澳币，而有一定的工作经验后，。资深估价师的年薪在15到20万澳元。估价师一般受聘于建筑行业，房地产服务行业和公共事业管理和安全行业等。

工程造价师的职业评估和行业协会是AIQS(Australian Institute of Quantity Surveyors)澳大利亚工程造价师协会。想成为专业的工程造价师，通过移民中的职业评估，必须要就读AIQS认可的课程。只要顺利完成AIQS认可的课程，毕业后符合基本的移民要求(如年龄、雅思等)，移民分达到60分，就可以申请移民。

估价师的职业评估协会是VETASSESS，是基于学生工作经验进行评估的职业协会。申请人需要评估相关专业的本科及以上学历，以及至少一年的估价师工作经验，才能向VETASSESS申请，职业评估通过后，如果符合基本的移民要求(如年龄、雅思等)，移民分达到60分，就可以申请移民。评估相关专业的学习包括对土地、建筑、商业、房地产、机械设备、艺术收藏品等的评估。

澳洲估价师的行业协会，主要是Australian PropertyInstitute (API)澳洲房地产协会，因此推荐学生选择API协会认可的房地产课程。如果学生在未来想成为挂牌的估价师，需要毕业后累积2年的工作经验，满足其他的要求后(面试/培训)，可以申请API颁发的Certified Practising Valuer评估师牌照。

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