英国租房系列攻略《一》之伦敦租房，要吃土了

 留学英国，住宿是一大要事，要么自己租，要么住学生公寓。

不过伦敦的学校校区有限，很多学校没有自己的学生公寓，而是有公司来专门负责经营学生公寓。

United Student就是由公司经验的学生公寓，他们家占了学生宿舍的绝大部分，住宿条件好。

学生公寓的房型主要分为ensuit 和 studio。

Ensuit是独立卫浴，公用厨房(一般6-9人)。价格是170-220镑/周，卫浴2平米左右，房间小。

Studio是独立卫浴和厨房，大部分是双人床，同性或情侣入住皆可，比较宽敞，价格260-300镑/周。

学生宿舍是1年51周的租期，从9月10号左右开始。

它的优点是：

设施很新，住户都是学生，很安全。

价格也包了Bill，东西坏了也有人修。

有学习和活动的公共区域，一般离学校和车站很近，位置好。

在国内的预定手续和步骤也比较简单，可以拎包直接入住，但是比较难预约到。

缺点就是：

隔音不好，如果是ensuit户型的，遇到不好的室友，厨房公用的冰箱会丢吃的，厨房卫生超级差。

外国学生喜欢开party，到深夜都不睡，会影响你的睡眠质量。

studio的房型相对来说要好很多。

无论在哪儿，安全第一，租房自然也不例外。

选址是第一件事，安全及社区环境的考量则是首要问题，要尽量避免那些犯罪率高的区域，确保自己的安全问题。

www.police.uk 是英国特有的查询当地犯罪情况的网站，输入地区名，则会出现它的安全指数。

伦敦租房比其他地区都贵，所以在房租方面有几大费用一定要格外注意。

水电气费(Water & Power & Heating)统称为Bills，有些房租会包含这些费用，有些则不会，要提前问清楚。

通讯费(Phone/Internet/TV，话费、网费、电视费用)是否含在房租里面。

如果自己办理，“Bundle”套餐会划算些，包含通话时长、宽带使用以及电视频道。

地方税(Council Tax)是英国政府规定，所有的房子都要缴纳的税费，用于当地的治安管理等公共设施建设。

地方税的价格是政府评估通过房屋状况及区域评估，从而制定出价格，房东和中介无权乱报价。

要询问房租里面是否含有地方税，额外给的话自己可以上网上查询金额。

比较好的选择是学生公寓，安全可靠，也不用和房东以及各种中介打交道。

但遇到公寓满额等情况，就不得不自己找房子租。

常用的伦敦租房网站：

Rightmove

Rightmove是英国最大的房地产门户网站，建立于2000年，提供全英地区各种房屋买卖与租赁信息。

网站主要提供房屋信息、房屋交易、房产中介等，并会发布房屋价格走势报告。

作为英国最大的房屋中介，它的信息是非常齐全。大部分英国本地正规中介公司都会将自己的房屋信息放在Rightmove上。

通过中介租房就会产生中介费，虽然手续麻烦一点，但比找私人中介更有保障。

Gumtree

Gumtree成立于2000年，仅仅十多年里就成为了目前英国第一的分类广告网站。

它除了租房信息之外，找车、找工作，甚至租借衣服都可以寻求它的帮助类似58同城。

Gumtree的信息更新还是蛮快的，不过质量也和58差不多，有点鱼龙混杂，找房子时一定要警惕，不要提前交钱，看房最好不要单独去。

SpareRoom

SpareRoom是学生找住所最常上的网站之一了。

它的用户界面比较好用，选择Advanced Search可以根据你个人的需要挑选住宿，包括地点、周围交通、价格范围、室友类型等等。

它有个特殊功能叫“Buddy Ups”，可以在网上找一起合租的人。如果想找外国室友，是个不错选择。

Zoopla

Zoopla是全英第二大的地产网站，是Rightmove强有力的竞争对手。

它提供英国住房售价趋势、受欢迎的住房区域、当前房价估值和其他的房屋买卖信息。

在租房服务上，它也是由正规的中介发布房屋信息，所以和Rightmove的房源有很大可能会重复。

Prime Location

Prime Location是Zoopla房地产集团的一部分，成立于2007年。

它家定位比较高端的，找的都是全英最好的地段和房屋，所以不便宜。

Find a Hood

这个网站是针对不知道住哪儿好的人群。可以去网上填写你的要求，譬如周围是否有学校公园、消费水平、社区整体年龄、宗教等。

填好信息后，你会收到Find a Hood推荐给你符合你要求的房子地区。

所以一头雾水不知道哪里租房的小伙伴可以通过此途径了解。