日本留学生租房需要考虑到哪些实用性问题?

选择去日本留学，有很多学生都会选择租房，因为日本院校宿舍有限，通常第一年能够申请到，第二年就不一定了，可能就需要出去租房了。那么日本留学生租房需要考虑到哪些实用性问题?下面小编整理了相关的信息，希望有兴趣的同学可以参考一下。

1、从住处步行到车站的时间

2、周边设施，超市、银行等是否齐全

3、房间的朝向，采光通风如何

4、检查房间是否有损坏或者其他不妥，防止后期跟房东说不清

5、水、电、煤气是哪家公司的，如何开通和缴费，是否强制包含在房租里。

6、同住的其他人怎样，是否吵闹或古怪，防止住进去后无法相处融洽。

1、不能擅自和亲戚、朋友同住，或转借给他人

日本的民间宿舍，签合同者以外的人是不能居住的。这是日本不同于其他国家的社会习惯之一。如果想两个人住，最初就要跟房东说明。如果亲戚或朋友想借宿的话，即使是短期的也要事先跟房东讲清理由并征得同意后才能进行居住。

2、不能擅自改建房屋

没有经过房东同意，不能擅自改建房间。想改建时，必须跟房东商量。关于搬家也有一些约定，合同书上对通知搬家的期限也有明确规定。一般是搬家前一个月要通知房东。突然通知的话，即使不住也要交一个月的房费。不要的东西要按规定方法丢弃。还有电费、煤气费、水费和电话费等也要算清，避免不必要的麻烦。

3、租房时的连带保人

委托不动产介绍所介绍房子时，几乎都会听到“要有日本人作连带保人”。所以留学生租房子时一定要找到连带保人。连带保人是指具有独立生活能力的成年人，也就说如果不是有收入能维持生活的人，就不能做保人。并且租房的连带保人，要负债务保证责任，如果到期不交房费或损坏房屋又不交修理费时，房东有权向保人索取。

4、你的连带保人一定要了解你

因为连带保人是同债务共在的保证人，所以向不十分了解你的人恳求，是很难给你担保的。

5、连带保证人要盖实印进行担保

作连带保证人，有时会被要求在合同书上盖实印，并添付“印章证明书”。日本人有在所居住的区、市镇村办理住民登记义务。“印章证明”是指在办有住民登记的地方同样办理“印章的属实登记”，即证明这是自己的真实印章。

1、租金

根据房屋所在地(市中心房租比郊外贵)，以及房屋面积、设备的不同，租金也不同。以京都为例，租房时一般的租金金额如下。房间内一般不配备家具。

单人间(公用厨房、厕所等)月租金25,000日元——30,000日元。

单人间(带厨房、厕所)月租金 45,000日元以下。

2、礼金

按照日本的习惯，租房时除了付房租外，还要向房东支付作为定金(酬谢金)的礼金(权利金)，礼金不返还。

3、押金

为防止居住过程中出现问题，以及退房时房屋破损及不支付房租等情况，入住时应向房东支付押金。在退房时，从押金中扣除房屋清理费、维修费等之后的剩余部分是否返还给租房者，据房东而异。

4、公益费、管理费

在走廊的照明、建筑物的管理及清洁费等费用，由所有入住者共同承担。

5、其他的必要费用

火灾保险、更新费用(更新借贷合同时相当于1至2个月的租金)等，详细内容需向房产中介或房东咨询。

以上就是小编整理的日本留学生租房需要考虑到哪些实用性问题，希望能够帮助到大家。如需进一步了解，或有任何相关疑问，欢迎点击在线咨询日本留学专家，以便给您进行精准定位。如果您对自己是否适合日本留学还有疑虑，欢迎参与一起留学网的出国免费评估。