澳洲留学墨尔本地区必看:校外租房超详细攻略

1 、先看地图,搞清自己到墨尔本后主要的活动地点在哪里。比如学校的所在地、工作地点的所在地或者希望的社区。当然本地区就是你租房的首选。如果没有的话,可能要选择交通比较便利的地区。 2、交通是否方便。你要估计你平时主要的交通方式会是什么,火车、电车、公共汽车、自驾汽车等。那么你就从你的主要活动地点,沿你的交通线依次选区域进行寻找房子。离车站近的,离高速公路出入口近的总是首选。你要考虑你路途上的总的时间,当然相同时间的话,少走路更好。A到C,和B到C的时间相同,前者走2分钟,坐车加等车18分钟。后者走8分钟,坐车加等车12分钟。那你一定选A. 3、选房子。选房子一定要多看一点房子,尤其是独立屋,带花园的,房子的结构,房间的大小,窗外的环境,装修的新旧程度,家具的新旧,床垫的软硬是否习惯,地毯的新旧,厨房及卫生间是否满意干净,将来的公共卫生是否有保证等等。 4、以上诸项是最为主要的。其次才是价格。很多人在此问题上会有两个误区: 其一,在原来的居住国通常担心会不会被人欺骗,这个习惯带到了墨尔本,因此担心被房东在价格上“砍”.不要担心,这是一个很健全的社会,房东是不能欺骗你的,房东通常要与你相处,有的还要为你搞卫生做后勤服务,墨尔本的人通常不会为点小钱做出格的事。 其二,通常以为:离city越远,价钱越低。价格与离市中心的距离无关。西区离市中心很近的地方租房价格很便宜,东区、东南区、南区离市中心很远的地方一样价格不低,那么什么因素决定了租房价格呢?供、需。你认为出租房价该高的地方,投资房子出租的人就多;你认为房价该低的地方,往往没人出租。亚洲人愿意出租房子,西人就不太愿意做合租。因此亚洲人多的地区房源较多,当然愿意租的人也多。总体供求是平衡的。其他区域也一样,供求都是平衡的。房子的租赁价格与地区的地理位置无关,与地区的治安好坏有关。如果有特别便宜的房子让你租,那你就要当心了。 总之,在价格问题上,房东总是有经验的,不会随便开价,他会比你更了解行情;租客要有好的心态,尽可能多的问一些问题给房东,尽可能少的失误。 房价里可以包含或不包含一些条件,如:水电气的账单、宽带、电话、卫生纸、洗衣粉、养宠物、锅碗瓢盆、暖气、空调等等,这些也是与价格有关的,必须预先讲清楚。

更新时间:2016-05-20 03:12:22 来源:OfferEasy官网

澳洲留学必须要守的规矩,你都知道吗?

1.至少80%的上课出勤率(丧病事假等都视为缺勤)。 2.所上的语言或专业课程必须成绩合格,包括考试成绩、平时成绩、论文成绩等,因为澳洲各个学校学习,与中国的教育是有着不同的教育方式。在中国,即使学生平时作业及平时考试不是十分理想,只要其中期末和毕业成绩合格就可以毕业,而国外是以平时成绩、平时作业、考试成绩、论文成绩、出勤率等多方面综合评定学生是否合格。 3.始终就读澳大利亚政府注册的课程。 4.变更专业或学校,在主课开始的最初6个月里,或者在长度少于6个月的课程结束前,不得更换你所就读的教育机构。假如你决定更换教育机构,一般原教育机构需要开具释放信(releaseletter)。更换学校一定要得做到原学校同意转学,新学校同意接收。在获得新的学校发出的注册录取确认书的7天之内,通知你原来的教育机构。更换学校,指无特殊原因不可以任意自行更换学校,更换学校必须得到双方学校的同意。 5.留学打工,未经允许不可以私自打工或打工时间超过签证允许的时限,但如工作是以课程内容或训练的形式进行则除外。 6.更换住处,此限制条件是你必须在抵达澳大利亚7日内向你申请的学校通知你的地址。如你的地址有变动也必须在7日内通知你的学校。如你有意更换学校或其他学校向你颁发入学通知书确认函你也必须在7日内通知你正就读的学校。 7.行为举止,学生不可以任意违反学校规定,做危害社会秩序的事情。这一点我们中国留学生一直做的不错,这可也是与我们中国的教育密不可分。还有一个重要原则就是不要妨碍他人。 8.必须持续缴纳国际学生医疗保险,澳大利亚针对国际学生有一项专门的医疗保险体系,称为海外学生医疗保险(OSHC)。根据学生签证的规定,学生必须购买覆盖整个在澳洲学习期间的医疗保险。

更新时间:2016-06-03 02:54:31 来源:OfferEasy官网